A passzívházak olyan épületek, amelyekben a kellemes hőmérséklet fenntartása megoldható kizárólag a levegő frissen tartásához megmozgatott légtömeg utánfűtésével vagy utánhűtésével, további levegő visszaforgatása nélkül. Ehhez kimagaslóan jó hőszigeteléssel kell rendelkeznie a lakóháznak. A passzívházak energiafogyasztása különösen alacsony, télen-nyáron kellemes klímával rendelkeznek, értékük miatt megtérülő befektetést jelentenek a tulajdonosnak.
Passzívházak esetén célunk, hogy a lakásban keletkező hőenergiát bent tartsuk, ezért kiemelten fontos a megfelelően záró, alacsony hőátbocsátási tényezőjű ablakok beszerelése. Friss levegőt hőcserélőn keresztül szükséges az épületbe bevezetni. A passzívházban nincs a hagyományos értelemben vett hőtermelő berendezés, az energiát a lakásban működtetett villamos berendezések használata során keletkező hő biztosítja. Jelentős energiaforrást jelent, ha a nap hőenergiát az épületszerkezet képes tárolni. Ehhez megfelelő tájolás szükséges.
A passzívházzal rendelkezők otthona télen-nyáron megfelelő hőmérsékletű, tiszta, por- és pollenmentes levegővel rendelkezik, a megfelelő hőszigetelés által a penészesedés is kizárt. A tulajdonos független az aktuális energiaáraktól. Nem szükséges a telekre bevezetni a gázt, kialakítani, karbantartani a kazánt, kéményt.
Passzívházat bármilyen telekre lehet építeni, de javasoljuk, hogy az épület rendelkezzen nagy üvegezett felületekkel, így napsütéses időben még télen is kevesebbet kell fűteni. Nyáron pedig gondoskodni kell ezeknek az üveg felületeknek a megfelelő árnyékolásáról is.
