A megfelelő ereszcsatorna kialakítása kulcsfontosságú az épület vízelvezetésének szempontjából. Ha rossz állapotban van, vagy nem szakszerűen készült el, nagymértékben károsodhat az épület szerkezete.
A hibás ereszcsatorna miatt a víz egy adott helyen rendszeresen beszivároghat a falba. Az érintett falfelület egy idő után képtelen teljesen kiszáradni, ami miatt az épület belsejében pár hónap elteltével penészesedés jelentkezhet. A penész nem csak esztétikai probléma, hanem akár komoly egészségkárosodáshoz is vezethet.
Az ereszcsatorna egész évben ki van téve az időjárás viszontagságainak, hiszen télen a hó formájában hulló csapadáknak és fagynak, tavasszal és ősszel a nagymértékű esőzéseknek, nyáron pedig az erős UV sugárzásnak kell ellenállnia. Amennyiben az ereszcsatorna nincs megfelelően karbantartva, a fenti tényezők miatt könnyen kilyukadhat, így már nem tud gondoskodni a lakóépület hatékony vízelvezetéséről. Az állapotromlás csak ritkán jelentkezik hirtelen, pl. nagyobb vihar miatt, jellemzőbb, hogy hosszú hónapok alatt alakul ki, így ha rendszeresen ellenőrizzük, időben észrevehetjük és kijavíthatjuk az ereszcsatornában keletkezett károkat.
A kisebb hibák közé tartozik az elemek szétcsúszása a ragasztás vagy forrasztás mentén, ahol átszivároghat a benne összegyűlt folyadék. Az ereszcsatorna szétcsúszott elemei javíthatók a legegyszerűbben, hiszen csak újra össze kell illesztenünk a darabokat és gondoskodni az újbóli ragasztásról, forrasztásról.
Amennyiben heves esőzés miatt az egyik elem eldeformálódott, rés keletkezhet a két elem között. Kisebb sérült darabokat még egyszerűen cserélhetünk, forrasztással rögzíthetjük az új darabokat a csatornán. Előfordulhat, hogy a csatornát tartó vasak eltörnek, ezeket is egyszerűen cserélhetjük akár házilag is, hogy a csatorna továbbra is stabilan álljon ellen a terhelésnek.
Ha gondoskodtuk az ereszcsatorna javításáról, rendszeresen el kell távolítanunk belőle a faleveleket, egyéb akadályokat, hogy ne tömítse el és álljon meg benne teljesen a víz.
Az ereszcsatorna cseréjére akkor kerül sor, ha már a javításokkal együtt sem tudja megfelelően ellátni a feladatát, vagy megjelenésével negatívan befolyásolja ingatlanunk értékét. Teljesen új ereszcsatorna kerül akkor is az épületre, amikor a ház új tetőt kap.
