Építkezés vagy felújítás?

Manapság sajnos egyre nehezebb helyzetben vannak azok a fiatal családok, akik az építkezés mellett döntenek, az igénybe vehető állami támogatások ellenére is, ezért sokan választják a használt ingatlan vásárlását és felújítását. Mindkét lehetőségnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, amelyekkel ha tisztában vagyunk, könnyebben meg tudjuk hozni ezt a nagy jelentőségű döntést.

Építkezés

Értelemszerűen építkezéskor számos olyan elintézni való merül fel, amelyekkel meglévő ingatlan vásárlásakor nem kell foglalkoznunk. Ilyen például a telek elhelyezkedése és állapota, amit jó, ha még a vásárlás előtt szakemberrel megvizsgáltatunk, hogy biztosak legyünk benne, hogy alkalmas a tervezett ház felépítéséhez. Gondoskodnunk kell a terveztetésről és a kötelező engedélyek beszerzéséről is.

Mindenképp tartsuk szem előtt, hogy egy családi ház felépítéséhez nagy valószínűséggel az állami támogatásokon kívül még banki kölcsönökhöz is szükségünk lesz, ami a mai ingatlan árak mellett azt jelenti, hogy akár több évtizedre eladósíthatjuk magunkat.

Az új családi ház építésének azonban több nagy előnye is van a használt ingatlan felújításával szemben. Az épületet teljes mértékben az egyéni ízlésünknek megfelelően alakíthatjuk ki kívül-belül. Biztosak lehetünk benne, hogy építkezéskor az aktuális legmodernebb technológiákat alkalmazzák a szakemberek, minőségi alapanyagok használata mellett.

Felújítás

A meglévő ingatlan felújításának költségét meghatározza, hogy milyen régen épült, illetve, hogy az előző tulajdonosa mennyire tartotta karban, milyen esetleges felújítási munkálatokat végzett már el rajta. Vegyük figyelembe, hogy amennyiben műemléki védelemmel rendelkezik, a felújítását mindenképp engedélyeztetnünk kell a hatóságokkal. Az elképzeléseinket minden esetben egyeztessük szakemberrel, hiszen előfordulhat, hogy statikai vizsgálatra is szükségünk lesz, abban az esetben, ha falakat is szeretnénk bontani, áthelyezni. A födémen és a fő falakon felújítás során nem tudunk változtatni.

Gyakran kerül sor tetőcserére, és a nyílászárókat is a legtöbb esetben szükséges cserélni. A nagyobb felújítási munkálatok közé sorolhatjuk még az elektromos- és vízhálózat, valamint a fűtési rendszer korszerűsítését. Ezek mellett természetesen gondoskodnunk kell a burkolatok cseréjéről, festésről, tapétázásról és a berendezési tárgyakról.

A felújítás egyik legnagyobb előnye, hogy a legtöbb esetben a munkálatokat nem szükséges egyidejűleg elvégezni, ezért nem kell gondoskodnunk ideiglenes lakhatásról. A költségeinket is jobban be tudjuk osztani, ha a felújítási munkákat apránként végezzük el.