Hogyan növeljük az ingatlan értékét?

Az ingatlan értékét befolyásoló tényezők egy részén, pl. elhelyezkedés, alapterület, szomszédok, sajnos nem tudunk változtatni, ám a kisebb-nagyobb felújítási munkálatokkal növelni tudjuk az épület értékét.

Nyílászáró csere

A régi, már elhasználódott, főleg fa nyílászárók nem rendelkeznek tökéletes hőszigetelő tulajdonságokkal, így folyamatosan plusz költségünk keletkezik, hiszen megemelkedhetnek a fűtésszámláink. A teljes nyílászáró csere költséges megoldás és általában hosszas tervezés előzi meg, de maga a munkálat rövid időt igényel. Amennyiben a fűtő- és hőszigetelőrendszer korszerűsítését is tervezzük, előtte mindenképp érdemes megvizsgálni a nyílászárók állapotát, és ha szükséges elvégezni a cserét.

Fűtés, hőszigetelés korszerűsítés

A nyílászárócseréhez hasonlóan a fűtés és hőszigetelés felújítása is magas költségekkel járó megoldás. Még a hőszigetelés korszerűsítése előtt kell elvégeznünk a fűtőrendszer felújítását amennyiben szükségesnek ítéljük. A hőszigetelés általában csak hosszú távon, 5-10 év alatt térül meg, ezért mérlegeljük, hogy a felújítására szánt költséget bele tudjuk-e építeni az eladási árba.

A helyesen kivitelezett hőszigetelés rengeteg előnnyel jár mind a megtakarításainkat, mind az egészségünket, komfortérzetünket illetően. A nem megfelelő hőszigetelés miatt számláink az egekbe szökhetnek, lakóházunkban megjelenik a penész, ami miatt otthonunk megjelenése és az egészségi állapotunk is tönkre mehet. Homlokzati hőszigeteléssel a belső komfortot sokkal kevesebb energia felhasználásával érhetjük el. Megfelelő szellőztetéssel a melegebb hónapokban akár teljesen kiválthatjuk a klímát, télen pedig a falak kevésbé engedik ki a már kellemes hőmérsékletűre felfűtött belső levegőt. Mindezek mellett a hőszigetelés az épület esztétikai értékét is növeli.

Térkövezés

Amennyiben a lakóépület körül lévő terület megjelenését is szeretnénk esztétikussá tenni, kiváló és látványos választás kültéri burkolatnak a térkő. A térkő burkolat sokáig megőrzi eredeti minőségét és megjelenését, ehhez csupán minimális karbantartásra van szüksége. Nagyobb felületek esetén a térkő lerakásához szakember fogadása ajánlott, azonban kisebb területek esetén mi magunk is elboldogulhatunk vele. Az esztétika szempontjából a leglényegesebb, hogy a kiválasztott térkő szín- és formavilága illeszkedjen a burkolni kívánt terület összképébe. A különböző színeket bátran kombinálhatjuk is.

Ezen kívül az olyan felújítási munkálatokat is érdemes megfontolnunk az ingatlan értékének növelése céljából, mint az árnyékolás kivitelezése, festés, tapétázás, díszkert kialakítása, burkolatok cseréje, felújítása.